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澳股四連陽 防御股受青睞醫(yī)療設備商飆漲

周四(12.22)，澳股四連陽，截至收盤，基準股指ASX200漲0.5%，報5644點，創(chuàng)16個月以來新高。

ACB News《澳華財經(jīng)在線》報道，盤面上，各行業(yè)板塊普遍上揚，其中，金融、房地產(chǎn)及電信板塊漲勢強勁，僅醫(yī)療衛(wèi)生板塊表現(xiàn)不佳。CMC Markets分析師說，投資者蜂擁買入防御股，如Wesfarmers、沃爾沃斯、四大行等。

利比亞計劃加大原油生產(chǎn)，美國原油庫存增至高位，隔夜國際油價下跌，布倫特原油跌1.6%，至54.49美元/桶。能源商漲跌互現(xiàn)。伍德賽德石油(WPL)漲36澳分，報31.4澳元；Oil Search(OSH)漲5澳分，報6.93澳元；桑托斯(STO)跌5澳分，報3.92澳元。　　聯(lián)邦銀行漲60澳分，報82.69澳元；澳新銀行漲42澳分，報30.72澳元；國民銀行漲24澳分，報30.80澳元；西太銀行漲20澳分，報32.68澳元。

“過去幾日美股呈橫盤走勢，日內(nèi)亞市普跌，本地股指表現(xiàn)獨特。房地產(chǎn)、消費必需品表現(xiàn)頗佳。”沃爾沃斯(WOW)和西農(nóng)集團(WES)分別漲1.52%和0.81%，報23.98澳元和42.41澳元。電信巨頭Telstra漲0.8%，報5.07澳元。

個股方面，百嘉奶酪(BGA)繼昨日漲3.9%后，再漲6%，報4.27澳元。昨日，貝拉米(BAL)申請停牌期延長至1月13日。百嘉奶酪是貝拉米關鍵供應商之一，公司向投資者確認年利潤目標不變，并稱：“在中國以及亞洲其它市場，嬰兒奶粉的需求將保持強勁。”

　　燃料零售供應商Caltex (CTX)宣布將以3.4億紐幣(3.25億澳元)代價收購新西蘭燃料零售商Gull，Gull在新西蘭市場份額約為5%，汽油和柴油年銷量約為3億升。CTX跌1.2%，報30.45澳元。

七西傳媒(SWM)決定對前雇員的一項指控發(fā)起獨立調(diào)查，據(jù)稱該女雇員曾與公司總裁CEO沃納(Tim Worner)產(chǎn)生緋聞。SWM漲0.6%，報80澳分。

醫(yī)療設備商AirXpanders (AXP)研制的一項乳房切除術(shù)后組織重建系統(tǒng)獲得美國食品和藥物管理局(FDA)許可，公司將可以在美國市場推出該設備。AXP漲13.3%，報1.275澳元。生物科技公司Prima Biomed(PRR)一項治療轉(zhuǎn)移性乳腺癌重點產(chǎn)品臨床試驗得出積極成果。PRR跌2.7%，報3.6澳分。

周四，澳股成交量20.4億股，成交額46.1億澳元。550只個股收漲，475只個股收跌，376只收平。

接下來時段，美國耐用品訂單數(shù)據(jù)、個人收入、先行經(jīng)濟指標將發(fā)布。

澳東時間12月23日下午2.10，澳股將收盤，進入圣誕節(jié)假期模式。

澳洲極速增長百強企業(yè) 旅游服務商高居榜首

金融市場秩序重鑄 澳儲行終結(jié)降息？

堪培拉機場開發(fā)傳奇 澳洲富豪掀起建筑熱潮

 

QIC引領投資風潮 跨越養(yǎng)老基金&農(nóng)業(yè)鴻溝

TPP夢想破裂 澳中協(xié)力挖掘亞太自貿(mào)契機

澳大利亞農(nóng)業(yè)可從礦業(yè)學到什么

 
 

特朗普勝出 礦業(yè)股受益 有望再度崛起！

 

今年最熱9只澳股 科技食品類小盤股風靡

澳華財經(jīng)在線 11月9日訊 目前約4.5萬余名投資者使用Simply Wall St平臺，并上傳他們的投資組合細節(jié)，從中可以看出2016年前三季度平臺用戶最青睞哪些小盤股票。Simply Wall St公司創(chuàng)始人兼首席執(zhí)行官艾爾·本特利（Al Bentley）表示，由于ASX前100名公司以外的小盤股不在分析師的重點關注范圍內(nèi)，這些數(shù)據(jù)反而更加值得關注。
 
（編輯提示：本文不作股票推薦，僅供參考，若實際投資該類主題，請做進一步研究或咨詢專業(yè)投資顧問）
 
ACB News《澳華財經(jīng)在線》報道，與追隨大藍籌的機構(gòu)投資者不同，普通投資者對小盤股的關注點在不斷變化，他們在個股的選取上不但看公司基本面，挖掘深藏不露的分紅股，更喜歡在漲跌之間尋找出手良機。
 
今年前九個月，普通投資者的視線焦點在科技類公司與食品、保健品消費股之間游移，顯示出強烈的投資傾向。根據(jù)Simply Wall St公布的信息：
 
2016年第一季度：1-3月投資者最受歡迎個股
 
NO.1 收債公司Collection House（CLH）
收債及應收賬款管理專家Collection House，是2016年一季度投資者買入最多的股票。公司宣布截至去年12月底的半年內(nèi)利潤下滑26%，從二月中旬開始不到一個月的時間內(nèi)，股價創(chuàng)出近60%跌幅，引得投資者蜂擁前來，抄底這家頂級的分紅類股。CLH目前在1.30澳元附近交易，較4月0.93澳元的52周低點已反彈30%以上。
 
本特利表示，除了資本增值，該股6%的股息收益率及9.5倍的良好市盈率（PE）水平，對小盤股投資者構(gòu)成很大吸引力。
 
NO.2 設計軟件公司Altium（ALU）
 
印制電路板（PCB）設計軟件公司Altium是今年一季度投資者最火個股第二名。
 
首先，公司前半財年業(yè)績令人鼓舞，銷售額增長22%，營業(yè)收入增13%。8月公布的全年業(yè)績?nèi)员３诌@一強勁增長，刺激公司股價再漲25%。其次，公司與達索系統(tǒng)（Dassault）簽署協(xié)議，Altium的PCB設計軟件將被嵌入到達索非常流行的CAD軟件SolidWorks。
 
過去的五年中，公司營業(yè)收入年均增長13%以上，大部分來自美國市場。本特利認為，Altium公司2017年有望達到1億澳元的收入目標。
 
NO.3 會計軟件公司Xero（XRO）
 
2016年一季度，小微企業(yè)在線會計平臺提供商XRO的股東持股價值下降近30%。但同時看好云計算和公司的新投資者也獲得買入良機。
 
XRO公司宣布與谷歌達成重要合作伙伴關系，允許客戶將XRO的數(shù)據(jù)直接輸出到谷歌應用程序，如免費的基于云計算的Sheets，微軟Excel的一個競爭對手。
 
雖仍在虧損，但公司宣布增長指標——全球訂閱數(shù)增加81%，其中大部分來自澳洲本地。
 
2016年第二季度: 4-6月投資最火個股
 
NO.1 零售食品集團（RFG）
 
零售食品集團目前在全球擁有2500多個營業(yè)網(wǎng)點。2015年，公司股價跌幅近20%，與此同時，公司也在尋求業(yè)務擴張與對外合作。為迎合澳洲日益增長的咖啡飲用需求，去年公司收購具有一定市場地位的連鎖咖啡店高樂雅（Gloria Jean’s），收入幾乎翻番。此外，集團聯(lián)手中國連鎖餐飲品牌天津“狗不理”成立合資企業(yè)，也吸引了不少投資者。
 
零售食品集團2016上半財年凈利潤增長27%，股息提升13%，給投資者留下了深刻的印象。
 
隨著前景改善，公司當時的股息收益率近5%（當前為4.2%），相當于公司變相為投資者發(fā)獎金，公司將一半左右的盈利都返還給股東。全年大部分時間，公司都在以20倍左右的市盈率進行交易。
 
NO.2 北星資源（NST）
 
二季度金價下跌致北星資源等不少金礦商股價下行。經(jīng)常關注該股的投資者認為這是一個買入機會。公司利潤率非常高，基本面頗具吸引力。北星資源是行業(yè)內(nèi)成本最低的黃金生產(chǎn)商之一，其年均盈利增長率約為40%，令人印象深刻。
 
分析師們一致看好北星資源，公司目前擁有三個投產(chǎn)礦場，預計2017年會再增一處。
 
NO.3 貝拉米（BAL）
 
亞洲及中國對澳大利亞天然健康產(chǎn)品的需求強勁，為澳洲公司提供良機。二季度，貝拉米主營的嬰兒配方奶粉留在保稅倉白名單上。這對貝拉米及同業(yè)公司來說非常重要。
 
作為澳大利亞最大的嬰幼兒配方奶粉生產(chǎn)商，貝拉米在今年3月被列入S&P/ASX 200成分股。在過去五年中，貝拉米的股價上漲840%，收入從1340萬澳元增至2.45億澳元。

2016年第三季度：7-9月投資者最熱股票
 
NO.1 澳佳寶（BKL）
 
作為一家維生素和膳食補充劑行業(yè)成熟企業(yè)，澳佳寶2016財年凈利潤翻番。但初涉嬰幼兒配方奶粉領域進行的并不順利，2017財年前半財年銷售額走軟，致股價從8月高點下跌超25%。
 
過去五年里，澳佳寶的平均年利潤增長率為20%。此番下跌為投資者提供買入機遇。Simply Wall St平臺顯示，澳佳寶為三季度投資者買入最多的個股。
 
澳佳寶在7月份取代Spotless集團成為S&P/ASX 100成分股，目前以19.8倍的市盈率進行交易。
 
NO.2通信技術(shù)公司Data#3（DTL）
 
通信技術(shù)解決方案提供商Data#3，7-8月股價漲約60%，9月向下修正20%，此后又收復失地。公司股價的上升趨勢自今年5月拉開帷幕，7月公司宣布，預計2016財年凈利潤增長25%，刺激股價強勢上攻。
 
8月，公司全年業(yè)績出爐，股價再漲10%。公司派息水平占利潤很大一部分，因此對注重分紅類的投資者頗有吸引力。在這一時段購買該股的投資者獲得股息收益率在5%以上。
 
本特利指出，投資者的樂觀情緒源于這樣的事實：Data#3現(xiàn)在正從原先的以產(chǎn)品為中心的策略轉(zhuǎn)變?yōu)橐患耶a(chǎn)品和服務并重的公司，商業(yè)模式更注重經(jīng)常性收入。
 
NO.3 A2牛奶公司（A2M）
 
2016財年對于這家專業(yè)牛奶生產(chǎn)商是極為重要的一年，公司收入翻番，主要由于澳洲本地和國外嬰幼兒配方奶粉銷售額顯著增加，背后的關鍵原因是中國和東南亞的需求強勁增長；A2M在當?shù)厥袌龅氖杖肱噬?0倍。
 
2016年前三季，該股獲平臺用戶重倉購買。8月，公司全年銷售額暴增127.4%，更是引發(fā)投資者搶購。A2M今年6月被列入S&P/ASX 200成分股。
 
Simply Wall St的簡要分析：
 
※上述9家公司平均市盈率為24倍，基于貼現(xiàn)后的現(xiàn)金流分析，這些公司似乎被低估；
※平均而言，上述公司2017財年盈利增長30%；
※9家公司中有7家派息，非本地投資者將會感到吃驚，他們原本會認為這樣的公司會將利潤再投資，而非分派給股東。
 
注：Simply Wall St公司是一家位于悉尼的新興科技公司，致力于將復雜的財務數(shù)據(jù)轉(zhuǎn)化為易于理解的圖表，幫助散戶投資者做出非情緒化的長期投資決策。據(jù)公司官網(wǎng)，公司每天制作與美國、英國和澳大利亞的上市公司相關的1000多張信息圖表，Simply Wall St平臺目前已擁有超過45000名用戶，覆蓋美國、英國和澳大利亞市場。
 
免責聲明：本文為財經(jīng)觀察評論，不構(gòu)成任何投資建議，交易操作或投資決定請詢專業(yè)人士。
 
來源：《澳華財經(jīng)在線》...

西悉尼$310億規(guī)劃案出爐 打造核心增長區(qū)

西悉尼要道、飽受擁堵困擾的帕拉瑪塔路沿線將迎來靚麗轉(zhuǎn)型（圖片來源：NSW.GOV）

 
澳華財經(jīng)在線 11月9日訊 悉尼的帕拉瑪塔路（Parramatta Road）將擺脫交通擁堵局面，成為一條新的“繁榮長廊”。在州政府制定的改造戰(zhàn)略下，道路沿線將新增27,000套住房與50,000個工作崗位，配備以完善的社區(qū)設施與廣闊綠地。
 
ACB News《澳華財經(jīng)在線》報道，新州規(guī)劃部長斯多克斯（Rob Stokes）周三發(fā)布帕拉瑪塔路轉(zhuǎn)型藍圖，宣布投資1.98億澳元用于當?shù)仨椖拷ㄔO，包括城市廣場、自行車道等基礎設施，昭示這條自Granville 到Camperdown的“繁榮長廊”復興計劃正式啟動。
 
斯多克斯說，最終規(guī)劃方案歷經(jīng)三年制作完成，帕拉瑪塔路是悉尼最受關注的都市長廊之一，多年來受到交通擁堵、噪音過大、商業(yè)空間減少的困擾，但這些局面將會改變。

 帕拉瑪塔路繁榮走廊地形圖（圖片來源：NSW.GOV）

 
西聯(lián)高速路修成后，每天可從帕拉瑪塔路分流50,000個車輛，包括10,000個卡車，“悉尼西部這片被忽略的土地將改換新顏”。
 
據(jù)了解，轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略由UrbanGrowth NSW制定，得到州政府多部門與長廊沿線政務廳的配合，住房項目建造上，針對家庭、學生與老年人需求，在房型、面積、房價上有一系列規(guī)定。
 
藍圖實施時間是30年，將沿20公里的長廊地帶，釋放覆蓋八大區(qū)塊、總值310億澳元的開發(fā)機遇。
 
先期投入的1.98億澳元主要用于升級沿線基礎設施。未來帕拉瑪塔路片區(qū)將有66公頃的開放空間與公園設施，并在水道與基礎設施走廊間鋪設道路。擬增建及升級的步行道與自行車道約33公里。配套的教育、醫(yī)療及社區(qū)設施也將陸續(xù)上馬。
 
“1.98億的計劃包將刺激轉(zhuǎn)型的發(fā)生，為長廊地帶的外觀帶來初步、可見的改變”。為支持和引導后續(xù)土地開發(fā)，州政府已確定進行區(qū)劃及基礎設施建設的優(yōu)先區(qū)域。
 
到轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略執(zhí)行完成時，當?shù)貙⒃黾?6,000常住人口與27,000套新房。

“繁榮長廊”上的Granville區(qū)靠近悉尼第二CBD帕拉瑪塔
Auburn區(qū)介于悉尼奧林匹克公園與帕拉瑪塔重要就業(yè)增長帶之間
（圖片來源：NSW.GOV）

 

土地使用與交通概念圖（圖片來源：NSW.GOV）

 

改造完成后的Camperdown區(qū)設想圖
（圖片來源：NSW.GOV）

來源：澳華財經(jīng)在線

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澳取消外匯券商使用客戶資金特例 切實托管

 

澳洲富人盯上黃金海岸 高端房產(chǎn)迎來熱銷季

 

中澳食品農(nóng)業(yè)峰會實錄 跨境電商帶來催化劑

中澳食品與農(nóng)業(yè)峰會（2016 Australia China Food & Agribusiness Summit）在悉尼舉行

 
本周三，澳大利亞中國工商業(yè)委員會（ACBC）攜畢馬威（KPMG）、金杜律師事務所（KWM）與阿里巴巴舉辦的2016中澳食品與農(nóng)業(yè)峰會在悉尼Wentworth的索菲特酒店舉行。
 
ACB News《澳華財經(jīng)在線》報道，隨著中澳自由貿(mào)易協(xié)定簽署生效，中國居民富裕程度提升而中產(chǎn)階層隊伍不斷擴大，中澳農(nóng)業(yè)領域貿(mào)易交流與合作進一個暫新的成熟階段。繼2014年成功舉辦上屆論壇后，為期一天的2016中澳食品與農(nóng)業(yè)峰會重點探討了兩年來的新進展，并涵蓋到農(nóng)業(yè)科技與創(chuàng)新、電商與跨境貿(mào)易、農(nóng)業(yè)投資三個核心主題。
 
澳大利亞貿(mào)易特使、前澳大利亞貿(mào)易投資部長、參與締造中澳FTA的安德魯·羅伯先生（Andrew Robb），與中國駐悉尼總領館經(jīng)濟商務參贊王洪波在峰會上分別發(fā)表主旨演說。
 
活動吸引了澳洲食品與農(nóng)業(yè)領域諸多參與者，包括食品生產(chǎn)與加工企業(yè)、農(nóng)業(yè)科技創(chuàng)新公司、食品與商品出口商、服務提供商、投資者與金融商，以及政府和產(chǎn)業(yè)機構(gòu)人士等。與會嘉賓、演講者與觀眾圍繞傳統(tǒng)渠道與電商平臺下對華出口機遇、中國對澳農(nóng)業(yè)投資最新趨勢與成功案例、澳洲農(nóng)業(yè)科技能力與商業(yè)化機遇進行精彩分享，共同探討如何進入廣闊的中國市場，講好“中國故事”。
 
峰會的“貿(mào)易與電商”環(huán)節(jié)，因切中時下中澳貿(mào)易新興熱點的跨境電商話題而備受關注。中國市場營銷專家，在大中華地區(qū)公共關系、企業(yè)活動管理及商業(yè)談判等方面有深厚背景與寬廣經(jīng)驗的Livia Wang 王芃女士，基于在中澳市場十余年的商業(yè)實踐經(jīng)驗，提出關于進入中國市場的真知灼見。她指出，澳企進入中國市場應當從市場研究、營銷策略的實施、跨文化談判到人才招攬等方面做充分準備。Livia Wang王芃女士所在的咨詢服務公司Access CN主要為促進兩大市場互聯(lián)互通搭建橋梁，提供全面、定制式解決方案。

阿里巴巴集團澳大利亞新西蘭公司董事總經(jīng)理Maggie Zhou周嵐女士基于阿里巴巴平臺業(yè)務的全球性戰(zhàn)略、中國電商市場的演變與發(fā)展、本地商戶如何進駐中國巨大的消費市場等內(nèi)容進行了案例分享。Maggie Zhou周嵐女士自2000年加入阿里巴巴，對集團國際化戰(zhàn)略做出重要貢獻。她見證了天貓國際澳新業(yè)務的發(fā)展，并與澳貿(mào)委一道，持續(xù)努力為澳洲品牌商與名企揭示中國電商市場的巨大價值，并幫助他們開拓市場。
 
The Export Group創(chuàng)始人之一、集團商業(yè)發(fā)展經(jīng)理馬修·麥肯齊（Matthew McKenzie）在協(xié)助澳洲及國際快消品進入大中華市場方面有大量實戰(zhàn)經(jīng)驗。他提出幾項關鍵的成功標準，包括在品牌形象上，要鞏固本國市場地位，突出發(fā)展歷史和品牌故事，只有“澳洲制造”是不夠的。在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上要有核心系列，避免過度合規(guī)和過分本地化。并且指出，在品牌與產(chǎn)品系列拓展上有要耐心。

 

麥肯齊為“貿(mào)易與電商”環(huán)節(jié)致結(jié)語時提出四點：“中國近在眼前，是真實的機遇，這個市場正持續(xù)增長；中國市場競爭激烈且十分復雜；深入中國，找尋當?shù)睾匣锶耍槐３终鎿磁d趣才能取得成功。”麥肯齊曾在多家知名乳品與食品公司擔任高管，他負責將第一袋Weet-Bix早餐麥片賣到了中國，而這已成為中國最為熱銷的澳洲快消品牌之一。
 
在隨后的農(nóng)業(yè)投資環(huán)節(jié)，畢馬威（KPMG）中國業(yè)務部主管合伙人范信德(Doug Ferguson）就中國的投資趨勢進行解析。與會嘉賓就新希望集團參與對澳最大獨立地塊奶牛場運營商 Moxey Farms的投資成功案例進行了討論。

         

ACBC新州分會主席克萊格·愛默森博士（Dr Craig Emerson）為峰會致閉幕辭。

         
 

來源：澳華財經(jīng)在線

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尋找未來職業(yè)-- 科技引領澳洲社會大變革

ACB News《澳華財經(jīng)在線》報道，近日在墨爾本舉行的“科學遇見商業(yè)2016大會”上，澳大利亞一些最明智的思想家們十分強調(diào)計算機與科技。但更值得注意的是科技的應用領域——在這些前瞻者眼中，從食品來源保障到慢性疾病治療，甚至北京的霧霾治理都是機遇所在。——把握未來，我們不必都從事科技，但科技引領的方向必然不容錯過。
 
食品來源追溯
 
澳大利亞科工組織（CSIRO）分析學部門Data61總理事特納（Adrian Turner）提到，要改變澳洲農(nóng)產(chǎn)品出口附加值僅1%的“窘境”，就應該從食品來源保障上下手。“目前澳洲牛奶在海外（中國市場）可賣到一瓶9澳元，我們就要保證必須是澳洲原產(chǎn)牛奶，比如通過基因測定，在包裝上做文章，再比如使用區(qū)域鏈或類似技術(shù)手段，確保供應鏈完整性等。”據(jù)澳金融評論報援引其話稱，“可追溯性對應解決的是食品的安全性與生物安全性——這是個全球性問題”。
 
富裕的消費者
 
ACB News《澳華財經(jīng)在線》報道，“我們變得富有以后想要擁有哪些東西，增長性行業(yè)就在那里”。Swinburne大學變革科技中心的主管韋布斯特（Beth Webster）認為，個人消耗的食物或衣服是有限的，對“高品質(zhì)生活產(chǎn)品”的需求則無限。適應消費者需求，支持這些產(chǎn)品高效生產(chǎn)的商業(yè)服務與專業(yè)服務，都將迎來發(fā)展機遇。
 
“你覺得人們想要什么？養(yǎng)老護理，假日、旅游、酒店住宿？是的，未來可能只有1%的人口從事制造業(yè)，礦業(yè)和農(nóng)業(yè)等傳統(tǒng)行業(yè)”。
 
網(wǎng)絡安全
 
網(wǎng)絡安全將是支撐上述變革的基礎性力量。Turner指出，一些美國專家表示，去年美國醫(yī)療健康與金融服務領域交易量首次出現(xiàn)下滑，正是因為網(wǎng)絡安全。“如果們要擁抱先進技術(shù)來提升效率、帶來新式服務，形成全球競爭力，我們就要搞清楚網(wǎng)絡安全”。
 
目前網(wǎng)絡安全市場年規(guī)模達900億澳元，五年內(nèi)可達2200億澳元，“我們國家有許多才智人士鉆研網(wǎng)絡安全的相關內(nèi)容，并且是世界領先”。
 
制造業(yè)
 
近十年內(nèi)，澳洲制造業(yè)直接崗位減少了460,000個，但路易格瑞（Elizabeth Lewis-Gray），澳科學部采礦設備與科技產(chǎn)業(yè)增長中心的理事會主席，指出，許多支持性服務其實是從制造業(yè)公司轉(zhuǎn)移到了服務類公司，在這些領域，澳大利亞很有競爭力。
 
“我們的經(jīng)濟需要實現(xiàn)多元化，而我個人認為澳大利亞制造業(yè)未來十分精彩，而且機器人、自動化并不妨礙制造業(yè)的其它就業(yè)機會。”
 
電子醫(yī)療
 
ACB News《澳華財經(jīng)在線》報道，源于澳科工組織的Saluda 醫(yī)療公司主要鉆研使用神經(jīng)調(diào)節(jié)來治療疾病。特納介紹稱，如果說醫(yī)藥針對的是人體的化學機理，電子醫(yī)療則針對的是神經(jīng)機理。比如以神經(jīng)調(diào)制手段，通過可植入設備調(diào)制疼痛信號，來治療后背疼痛。
 
這家公司剛發(fā)現(xiàn)，可通過刺激迷走神經(jīng)——接連心臟、肺部、上消化道、其它胸腔與腹腔器官的長段頭蓋神經(jīng)，來治療糖尿病、炎癥性自免疫等癥狀。
 
“這是一個全新領域，有可能發(fā)展成澳洲一個全新的產(chǎn)業(yè)”。
 
量子計算與人工智能
 
量子計算是亞原子物理學內(nèi)的神秘領域，可以極速算法近乎同步地解決問題。IBM澳大利亞公司悉尼實驗室近期向大學研究人員及商業(yè)分析師開放了量子計算中心，讓他們寫新算法，研發(fā)商業(yè)應用。
 
IBM澳洲首席科技官巴斯頓恩（Joanna Batstone）說，澳大利亞研究人員的能力驚人，他們很快開始向頂級學術(shù)期刊提交成果，“澳洲在量子科技方面可謂世界領先”。
 
IBM目前正利用其巨大、智能的Watson計算系統(tǒng)，分析影像、文件和數(shù)據(jù)，來診斷黑色素瘤、為石油公司查找油氣礦藏等，甚至嘗試減少北京的霧霾天數(shù)。
 
以上種種“瘋狂想法”都指向一個目的，打造出世界上最宜居、適合人們養(yǎng)老、體驗高品質(zhì)生活的地方。“我們在進行城市設計的時候要考慮到人口的老齡化，可提供個性化的健康與醫(yī)療專業(yè)服務，我們還有提供養(yǎng)老護理的機器人技術(shù)，以及金融產(chǎn)品——在這個國家正有大量的財富由上一代傳到下一代，海外也是如此”
 
“我們的教育行業(yè)將受益，因為人們想要獲得技能、融入社會，旅游業(yè)也將受益”。
 
來源：澳華財經(jīng)在線
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中國買家強勢回歸 澳房投資風頭正健

 

新移民及本地買家對澳房需求持續(xù)火爆，十一黃金周又迎來中國買家重新回歸。冬春之交，悉尼現(xiàn)房清盤率多周盤踞于80%上方，供應短缺已經(jīng)成為共識，一年3萬套新房的供給量遠遠不能滿足市場需求。種種進展指向一個事實：澳房投資風頭正健
 
悉尼住建直逼歷史峰值
 
ACB News《澳華財經(jīng)在線》報道，上財年悉尼市建設新房超過3萬套，上次出現(xiàn)如此高水平建筑活動還是在悉尼奧運會前。10月4日，新州規(guī)劃部援引都市住房監(jiān)測（Metropolitan Housing Monitor）的數(shù)據(jù)結(jié)果顯示，大悉尼地區(qū)2015年7月到2016年6月之間，共建設完成30,191套房屋及公寓，是自1999-2000年以來最高數(shù)據(jù)，逼近當時的完工水平30,520套。
 
新州規(guī)劃部長斯多克斯說，新房完工數(shù)的背后是強勁的本地經(jīng)濟、穩(wěn)固的開發(fā)審批數(shù)，新州政府努力發(fā)放更多土地，建設基礎設施來支持住房供應。“建更多的房子意味著悉尼人可以有機會在全市范圍內(nèi)買房”。
 
他指出，史無前例的大規(guī)模公共交通基礎設施建設幫助解決了多達1萬套住房供應難題。上財年，大悉尼地區(qū)新房完工數(shù)增長10%。40%的新完工住宅位于六大行政區(qū)，分別是悉尼市（City of Sydney）、 Blacktown、Camden、帕拉瑪塔（Parramatta）、利物浦（Liverpool）與The Hills。根據(jù)新州政府數(shù)據(jù)（如圖），截至2016年6月一年內(nèi)，大悉尼地區(qū)公寓審批數(shù)量及完工數(shù)均是房屋的兩倍多。


住宅建設完成后將涌入市場，是否會對交易行情帶來影響？至少目前來看還是十分穩(wěn)固。據(jù)地產(chǎn)分析機構(gòu)CoreLogic數(shù)據(jù)，9月悉尼房價漲0.8%，今年三季度，悉尼房價在上季6.8%的漲幅基礎上進一步上揚3.5%。近12個月悉尼房價上漲10.2%，屬各首府城市中最高，房價中值漲到78.5萬澳元。2008年底以來，悉尼房價上漲了近95%。
 
1年新增3萬套房，且截止時間是在二季度末，意味著新房源源不斷地進入市場。但據(jù)CoreLogic，進入春季悉尼房市成交量反而下降15%，供應不足的形勢更加凸顯。供需失衡的背后，再次彰顯出澳洲房市昂揚向上的基本命題。
 
十一黃金周中國買家回歸
 
無獨有偶，前段時間對悉尼公寓市場頻發(fā)預警的資深開發(fā)商——澳洲首富特里古波夫散播新訊號。10月4日，據(jù)澳相關媒體，他表示，可以看到中國買家正重回市場，新投資者開始接手此前未能成功交割的公寓。
 
今年早些時候，由于澳洲銀行收緊貸款標準，多地政府抬高房產(chǎn)稅，而適逢中國政府加強限制資本外流，特里古波夫的梅里頓集團招架不住市場冷清形勢，開始降價。梅里頓在悉尼的大部分樓房受到影響，取消的購房合同達30份。“很突然，這從未出現(xiàn)過”。
 
然而，中國的十一黃金周前，梅里頓集團明顯感到來自中國大陸及本地的華人買家回流市場。“合同撤銷的情況減少，我們找到了替代買家”，特里古波夫說，“我們每周要賣35-40套公寓，換手速度很快，一些項目的價格又提了上去”。
 
這背后，不可忽視的一個背景是，中國一線城市房價飆漲，正驅(qū)使更多投資者看向澳洲。
 
中國人置業(yè)版圖變化
 
ACB News《澳華財經(jīng)在線》報道，“金九銀十”交界正是房產(chǎn)銷售旺季，中國多地接連出臺的樓市新政頻頻占據(jù)媒體頭條。9月30日至10月2日，短短三天時間，北京、天津、成都、鄭州等共計9個城市先后發(fā)布新樓市調(diào)控政策，多地重啟限購限貸。政府努力施壓的背后是漲不停、捂不住的房價。
 
今年八月，中國新建住宅價格持續(xù)上漲，70城市平均漲幅達到1.5%，為2009年以來最大上漲，當月的年漲幅達到9.2%。北上廣深的房價已達到令人咋舌的地步，甚至出現(xiàn)“北京一套房可買日本一座樓”的說法。
 
將北京與東京房產(chǎn)并置的說法多少也反映出資產(chǎn)配置國際化視野下，對中國富人而言，投資置業(yè)已經(jīng)不僅局限國內(nèi)熱點城市，他們開始看向有更佳置業(yè)環(huán)境、更高投資潛力的海外房。眼看國內(nèi)房市高燒不止，中國投資者正衡量手頭選項，加拿大、美國、英國、澳大利亞等華人關注的熱點目的地市場行情受到密切關注。
 
值得注意的是，與澳大利亞關聯(lián)性強、可比度高的海外房市近期行情變化正帶來別樣利好。英國方面，一場脫歐公投使得該國房產(chǎn)市場籠罩在經(jīng)濟不確定性的陰云之下。加拿大房價高企而泡沫增大，對于尋求穩(wěn)妥投資的中國買家而言，似乎風險已高過吸引力，更何況還將面臨政府架起的政策高墻。
 
本周一，加拿大政府宣布采取多項措施為全國大城市房價降溫，尤其注意遏制外國投資者對房價泡沫的刺激作用，這包括拒絕同一年內(nèi)買賣房產(chǎn)的外國人申請資本利得稅豁免。據(jù)道瓊斯新聞，加拿大金融部長毛諾（Bill Morneau）表示，新一輪政策舉措意在解決大城市房產(chǎn)負擔性下降的難題，并確保房市穩(wěn)定。
 
截至今年8月的一年內(nèi)，多倫多與溫哥華房價分別漲33%與17%。日前瑞士銀行將溫哥華列為房市崩盤風險最高的城市，而外國買家是驅(qū)高房價的重要因素。
 
基底性力量——人口
 
從以上形勢判斷，十一黃金周前中國買家興趣復蘇并非偶然現(xiàn)象。更重要的是，澳洲房市的支住性力量——人口正持續(xù)發(fā)揮著基礎性作用。澳最大機構(gòu)投資者之一的昆士蘭投資公司（QIC）最新分析顯示，移民率上升，正推動澳洲人口恢復穩(wěn)步增長。繼2013年達到1.8%峰值后澳洲人口增長率持續(xù)回落，然而今年1季度呈現(xiàn)微略上升，由1.37%升到1.38%。

昆士蘭投資公司（QIC）指出，截至1季末的一年內(nèi)澳洲新增人口32.8萬人，主要是受海外移民數(shù)量——由Q4季末的17.7萬升到18.1萬——驅(qū)動。按州來看，維州人口年增率最高1.94%，其次是新州的1.36%，昆州也由1.26%升到1.3%。
 
來源：澳華財經(jīng)在線
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