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澳洲富人盯上黃金海岸 高端房產(chǎn)迎來熱銷季
Date：2016-11-07 16:11:18
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當(dāng)新州越來越多的房子拍出200萬澳元的高價時，澳洲的富人們“盯”上了黃金海岸。
ACB News《澳華財經(jīng)在線》報道，二十年前，全澳每年成交的200萬澳元以上公寓僅有236套。如今，根據(jù)房產(chǎn)數(shù)據(jù)機構(gòu)CoreLogic的統(tǒng)計，過去一年僅在墨爾本和悉尼成交的200萬澳元以上的房產(chǎn)就有11,319套。
黃金海岸的一些知名房產(chǎn)經(jīng)紀人，如Micheal Kollosche、James Ledgerwood和John Natoli強調(diào)說，昆士蘭南部的房地產(chǎn)價格還未回到2008年金融危機爆發(fā)前的水平。
房產(chǎn)中介MaGrath的經(jīng)紀人萊杰伍德（James Ledgerwood），最近賣掉了位于沖浪者天堂和Broadbeach的5套公寓和一套獨立屋，價格均在200-300萬澳元，買家全部來自悉尼。第6套公寓被一位昆士蘭買家迅速收入囊中。
“大部分買家都不是本地人。” 萊杰伍德說，“許多人從悉尼到這邊來買房，因為他們認為新州的市場價格已經(jīng)超出了心理界限，而黃金海岸的房產(chǎn)更符合價值。”
“這是從2005年的那波房產(chǎn)熱潮以后，我見過的最多的來自其他州的購房者。”他說。
本月19日萊杰伍德將拍賣Main Beach最高的一幢樓的33層和34層，他有信心能把這套房子賣給新州或維州的買家。這套三居室的房子位于高樓頂層，帶有私家游泳池，有望拍出400萬澳元以上的價格。這套房子的房主是知名的摩托車手Craig Trinder，今年早些時候的掛牌價是800萬澳元，并沒有成交。
房產(chǎn)經(jīng)紀人納托利（John Natoli）說：“我們賣掉的房子，買家全都是悉尼的。悉尼的購房者可能已經(jīng)意識到，悉尼的市場已經(jīng)見頂。”
不過，購房者感興趣的還不光是公寓和一般規(guī)格的獨立屋。房產(chǎn)經(jīng)紀人科洛歇（Micheal Kollosche）說，最近墨爾本的億萬富翁、玩具商Manny Stul在黃金海岸斥資2500萬澳元買下了一套豪宅。
另外一套掛牌價1725萬澳元的豪宅，很多悉尼和墨爾本的買家都表現(xiàn)出濃厚的興趣。當(dāng)?shù)亻_發(fā)商Ron Bakir將要推出一套掛牌價1250萬澳元的公寓，這套頂層公寓有1000平方米，并擁有近20個車位。
目前黃金海岸的很多房產(chǎn)的價格只有2008年金融危機前的30-50%，相比于鄰近的新州，這里的房產(chǎn)要“劃算”得多，因此正在成為澳洲本土富豪的目標(biāo)。
不過，房產(chǎn)中介反映，這里的海外買家，尤其是中國買家比之前有所減少。
來源：澳華財經(jīng)在線